接盘3年多时间损失超5亿元，方正证券“割肉”甩卖郑州地标建筑！

2月17日晚间，方正证券突然公告称，公司全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司拟向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司出售其持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心(郑州裕达国贸大楼)，成交总价为7.3亿元。

对于此次出售固定资产，方正证券表示是为了聚焦主业，盘活抵债资产，出售资产将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。

接盘3年多时间损失超5亿元

值得注意的是，郑州裕达国贸大楼此次7.3亿元让方正证券损失超过了5亿元。

此次方正证券出售郑州裕达国贸大楼的动作已经持续了1年多时间。2023年底，方正证券旗下公司方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，但是进展速度一直缓慢。直至2025年2月份接盘人才浮出水面。最终与郑州卡拉库姆公司以7.3亿元价格，买下了郑州裕达国贸大楼，不过这个价格让方正证券巨亏。

郑州裕达国贸大楼2021年底法院裁定价格合计12.03亿元，考虑契税后的账面价值为12.49亿元。根据使用目的，方正承销保荐在取得郑州裕达国贸大楼后，将其计入了投资性房地产，并按照公允价值进行后续计量。2021年至2024 年，郑州裕达国贸大楼累计公允价值变动损失5.19亿元。其中，2024年公允价值变动损失为4.93亿元。如果以2021年账面价值12.49亿元计算，该大楼仅在2024年就下跌了39.47%。

如果按照7.3亿元成交价格计算，方正证券此次账面损失超过5亿元。这5多亿元的损失相当于去年方正证券三季度的努力所剩无几。2024年方正证券第三季度实现营业收入17.10亿元，同比增长5.97%；净利润6.14亿元。

背后牵扯出外逃商人郭某一段往事

郑州裕达国贸大楼位于郑州市经济文化大动脉——中原西路南侧，毗邻市政府及城市中心广场，为政府机关、银行、酒店之集中地，主楼101处房屋建筑面积合计为13.51万平方米；会议中心建筑面积 2.26 万平方米，不过，因原产权人未办理竣工验收手续，尚未办理初始登记。

郑州裕达国贸大楼曾是河南裕达置业（以下称裕达置业）的核心资产，裕达置业由上榜“红通”名单的中国外逃商人郭某所控制，因债务问题多次被拍卖或转让。2021年底，由相关法院裁定给予方正证券投行子公司方正承销保荐公司（原民族证券）抵债。

而裕达置业曾卷入骗贷大案。

2017年8月4日，河南省开封市中级人民法院开庭，对被告单位河南裕达置业有限公司、被告人河南裕达置业有限公司高管、职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑案进行一审公开宣判。法院认定被告单位及三名被告人骗取贷款、票据承兑罪名成立，判处裕达置业公司罚金人民币一亿五千万元，分别判处三名被告人相应刑罚。宣判后，被告单位诉讼代表人、三名被告人均当庭表示服从法院判决，不上诉。

法院根据公开开庭审理查明的事实和证据认为，被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成、郭丽杰、肖艳玲受郭某指使，违反贷款、票据承兑管理规定，以欺骗手段取得银行贷款、票据承兑共计人民币14.95亿元，至案发有2.12亿余元贷款未归还，其中张新成实施骗取贷款、票据承兑14.35亿元，郭丽杰、肖艳玲实施骗取票据承兑6000万元，其行为扰乱了国家金融管理秩序，危及金融安全，应当认定为刑法规定骗取贷款、票据承兑罪的“有其他严重情节”，被告单位河南裕达置业有限公司、被告人张新成均构成骗取贷款、票据承兑罪，被告人郭丽杰、肖艳玲均构成骗取票据承兑罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。

平安证券与方正证券之间重组是否会加快推进

在处理部分此前历史遗留问题之后，平安证券与方正证券之间重组是否会加快推进，成为目前关注的焦点。

2021年，平安宣布接盘方正证券。当年4月30日晚间，中国平安发布《关于参与方正集团重整进展的公告》指出，平安人寿已与华发集团（代表珠海国资）、深超科技、方正集团管理人、方正集团及其4家主要子公司签署《重整投资协议》。中国平安授权平安人寿参与本次重整。

平安将最多以507.5亿元收购70%的方正集团股权。值得一提的是，除了收购费用外，方正集团还有2000多亿元的逾期债务，也将由收购方来扛。

自此，平安证券与方正证券之间并购重组成为市场关注的焦点。

2022年12月，中国证监会核准方正证券变更主要股东、实际控制人的批复，中国平安正式成为方正证券的实际控制人。同时，证监会要求方正证券督促中国平安在一年内制定并上报解决同业竞争问题的方案，并在5年内完成规范整改。

在2023年12月19日前，中国平安须提交有关同时控股两家券商的解决方案，不过该方案截至当晚24:00未在公众层面亮相。据券商中国从知情人士了解到，相关方案已经上报了。

2024年12月，方正证券再次回应投资者提问，表示会与各方一起，从股东、投资者价值最大化出发，根据方正集团重整投资协议以及监管要求，按节奏推进相关工作。后续有新的进展，会依照金融监管部门的规定、指引，及时披露。

在国联证券+民生证券、国泰君安+海通证券的券商并购重组先后落地之后，平安证券与方正证券之间的并购重组将走向何方?